是这样! 我们是07年11月4日租的房，压了一个月的房租当押金，我们的房租已经全部交了，今天房东打电话让我们下个月的10月3日前必须搬走。这个算是违约吧? 因为我们还有一个月房子才到期! 房东说我们搬走会给我们退回1个月的房租和押金。我觉得这不够吧? 我现在就想问问，1：这个算不算房东违约，房东除了退我们房租和押金外。是不是还得付我们违约金?2：这个违约金是多少呢? 3： 还有我们的网费和煤气费都是交到房屋期满的时候。这个钱房东是不是也得赔给我们? 请各位行内人士指教一下。谢谢!

律师解答：

算违约我以前是个房地产中介的，租赁方面也经常做，我不知道你和他有没有签租赁合同，如果有的话，那他必须要让你住到11月4号再走，假如你不想住了，如果有合同的话，可以看一下上面你们是怎么协议的，如果没有协议那就这个月的租金，你的押金，还有半个月的房租作为违约金。如果你们没签合同，你可以不走，可以和他说这个房子我们是已经交了一年的租金，不是我们的问题不租你们的房子，可以这样说，赔付方面和上面说的是一样的关于网费还有煤气，如果有合同的话，是最好了，因为一般的房地产中介的合同都有一个物业校验，意思就是当初把房子给你的时候当时的水电煤气网费等相关费用，如果没有，只能持缴费的票据让房东把11月你们预支的钱给你们